Проект

Об утверждении Местных нормативов 
градостроительного проектирования 
городского округа Лыткарино

В соответствии с п.26 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом  города Лыткарино Московской области, постановлением Правительства Московской области от 24.06.2014 № 491/20 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области», распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 23.03.2009 №14а «Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке местных нормативов градостроительного проектирования с учетом пространственных особенностей структурно-функциональной организации территорий муниципальных образований Московской области», постановлением Правительства Московской области от 12.02.2010 №62/3 «Об утверждении Перечня нормативов градостроительного проектирования Московской области и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 31.05.2006 №469/20 «О нормативах градостроительного проектирования Московской области», постановлением Правительства Московской области от 31.05.2006 №469/20 «О нормативах градостроительного проектирования Московской области», Положением о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Лыткарино, утвержденным постановлением Главы города Лыткарино  07.06.2012 №526-п, постановлением Главы города Лыткарино от 07.05.2015 №253-п «О подготовке проекта местных нормативов градостроительного проектирования городского округа Лыткарино» Совет депутатов г.Лыткарино

РЕШИЛ:

1. Утвердить Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Лыткарино (прилагаются).
2. Направить Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Лыткарино Главе города Лыткарино для подписания.
3. Опубликовать настоящее решение в газете «Лыткаринские вести» и разместить на официальном сайте города Лыткарино в сети Интернет.

Председатель Совета 
депутатов г. Лыткарино                                                                         В.В. Дерябин 

Приложение к решению 
Совета депутатов г.Лыткарино
от «_____» __________________  _________

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЫТКАРИНО

ЧАСТЬ I. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ (РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ И РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ДОСТУПНОСТИ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ)

Общие положения

1. Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Лыткарино (далее ― местные нормативы) подготовлены и утверждены на основании статей 8 и 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Местные нормативы входят в систему нормативных правовых актов, регламентирующих градостроительную деятельность в городском округе Лыткарино.
3. Местные нормативы содержат расчетные количественные показатели и качественные характеристики обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения городского округа Лыткарино.
4. Местные нормативы устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства в границах городского округа Лыткарино.
5. Местные нормативы применяются при подготовке генерального плана развития городского округа Лыткарино, документации по планировке территории.
6. Местные нормативы определяются особенностями пространственной организации и функционального назначения территорий городского округа Лыткарино, которые характеризуются историческими традициями организации расселения населения и размещения мест приложения труда, планируемыми приоритетными преобразованиями в пространственной организации городского округа Лыткарино, планируемыми инфраструктурными изменениями, требованиями сохранения и приумножения историко-культурного и природного наследия.
7. Местные нормативы разработаны исходя из типов устойчивых систем расселения Московской области, которые определены в Схеме территориального планирования Московской области - основных положениях градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства городского округа Лыткарино от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития».
8. Территория городского округа Лыткарино относится к Балашихинско-Люберецкой устойчивой рекреационно-городской системе расселения и имеет следующие показатели:
Функциональное назначение	Тип пространственной организации	Преобладающий тип застройки	
Рекреационно-городская система расселения	- компактная
- центральная	- компактный 
- высокоплотный
- разноэтажный	

9. Местные нормативы направлены на обеспечение:
повышения качества жизни населения городского округа Лыткарино и создание градостроительными средствами условий для обеспечения социальных гарантий, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области гражданам, включая инвалидов и другие маломобильные группы населения;
повышения эффективности использования территорий городского округа Лыткарино на основе рационального зонирования, исторически преемственной планировочной организации и застройки, соразмерной преобладающим типам организации среды в городском округе;
соответствия средовых характеристик городского округа Лыткарино  современным стандартам качества организации жилых, производственных и рекреационных территорий;
ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в интересах настоящего и будущего поколений.
10. Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Лыткарино не могут содержать значения расчетных показателей, ухудшающие значения расчетных показателей, содержащиеся в Нормативах градостроительного проектирования Московской области.

Раздел I. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ИНТЕНСИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ПЛОТНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ
НА ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЯХ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ ПОКАЗАТЕЛЯХ ЖИЛИЩНОЙ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ И ПРИ РАЗЛИЧНЫХ ТИПАХ ЗАСТРОЙКИ

1. Область применения

Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий  и плотности населения на жилых территориях при различных показателях жилищной обеспеченности и при различных типах застройки применяются при подготовке генерального плана городского округа Лыткарино, документации по планировке территории.

2. Основные понятия

Для целей настоящих нормативов используются следующие основные понятия:
коэффициент застройки земельного участка (при застройке земельных участков индивидуальными жилыми домами), квартала, жилого района - отношение территории, застроенной жилыми домами, к территории земельного участка, квартала, жилого района, выраженное в процентах;
плотность застройки квартала или жилого района - суммарная поэтажная площадь наземной части жилых зданий (домов) в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, выраженная в квадратных метрах, приходящаяся на один гектар территории квартала или жилого района;
плотность населения жилого района - численность постоянно проживающего на территории жилого района населения, приходящаяся на один гектар территории жилого района;
средняя этажность - отношение суммарной поэтажной площади наземной части жилых домов в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, к площади территории, застроенной этими жилыми домами (в случае, если площади этажей в каждом доме одинаковы и равны площади застройки, это отношение эквивалентно средней арифметической взвешенной этажности домов с весовыми коэффициентами в виде площадей застройки домов);
жилой район - жилая территория (часть жилой территории) населенного пункта, ограниченная магистральными улицами, естественными и искусственными рубежами, на которой размещаются жилые дома, объекты социального, коммунально-бытового назначения, торговли, общественного питания, объекты здравоохранения, дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, объекты для хранения индивидуального автомобильного транспорта, иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности населения;
квартал - часть жилого района, ограниченная магистральными улицами, жилыми улицами, пешеходными аллеями, естественными и искусственными рубежами;
территория земельного участка, квартала, жилого района, застроенная жилыми домами, - выраженная в квадратных метрах суммарная площадь горизонтальных сечений жилых домов на уровне цоколя, включая выступающие части, расположенных на земельном участке, в квартале, жилом районе;
реконструкция планировки территории - реорганизация планировочных элементов городского округа в целях формирования квартальной структуры жилых, общественно-деловых, производственных территорий, обеспечивающей увеличение доли территорий общего пользования: городских жилых улиц, бульваров, пешеходных аллей.

3. Качественные характеристики и количественные показатели

3.1. Жилые территории населенных пунктов предназначены для организации здоровой, удобной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым потребностям.
3.2. На жилых территориях размещаются:
жилые дома различных видов, элементы озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания и эксплуатации данных домов объекты;
объекты социального назначения, в том числе объекты здравоохранения, дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
объекты коммунально-бытового назначения;
объекты делового, коммерческого и общественного назначения;
объекты общего пользования, в том числе парки, сады, скверы, бульвары;
объекты для хранения индивидуального автомобильного транспорта;
объекты транспортной инфраструктуры; объекты инженерного обеспечения;
иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности населения и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду.
3.3. Планировочная организация жилых территорий должна формироваться с учетом архитектурных, градостроительных традиций, ландшафтных и других местных особенностей.
3.4. Планировочная организация жилых и иных территорий должна обеспечивать пространственные взаимосвязи жилой застройки, объектов социального и коммунально-бытового назначения, озелененных и иных территорий общего пользования.
3.5. При новом строительстве и (или) реконструкции планировки рекомендуемые размеры квартала составляют не более чем 120 на 120 метров в красных линиях. В зависимости от требований сохранения (возрождения) присущего городскому округу Лыткарино своеобразия расселения и застройки, преобладающей морфологии застройки, рельефа местности, структуры землевладений один из параметров размера квартала может составлять более чем 120 метров, но не более 250 метров в красных линиях. В таких случаях рекомендуется предусматривать в структуре квартала сквозные пешеходные проходы, аллеи и иные планировочные мероприятия, обеспечивающие соразмерные человеку дворовые пространства.
3.6. При новом строительстве и (или) реконструкции планировки необходимо предусматривать размещение в первых этажах жилых зданий, фасады которых выходят на жилые и (или) магистральные улицы, объектов торговли, здравоохранения, культуры, социального обслуживания населения. Допускается также размещение в первых этажах жилых зданий, фасады которых выходят на жилые и (или) магистральные улицы, бизнес-школ и бизнес-инкубаторов, центров дистанционного обучения, инновационных исследовательских и проектных учреждений, объектов малого бизнеса производственного назначения в случаях, если их деятельность не требует организации санитарно-защитных зон и не оказывает вредного радиологического, электромагнитного и санитарно-эпидемиологического влияния.
3.7. На жилых территориях допускается застройка жилыми домами следующих видов:
застройка многоквартирными жилыми домами;
застройка блокированными жилыми домами;
застройка индивидуальными жилыми домами.
3.8. Расчетными показателями интенсивности использования жилых территорий населенных пунктов являются:
коэффициент застройки земельного участка жилыми домами (при застройке земельных участков индивидуальными жилыми домами);
коэффициент застройки квартала жилыми домами;
коэффициент застройки жилого района жилыми домами;
плотность застройки квартала жилыми домами;
плотность застройки жилого района жилыми домами;
плотность населения жилого района.
3.9. Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в   городском  округе Лыткарино определяется с учетом количества населения и устойчивой системы расселения городского округа Лыткарино согласно Нормативам градостроительного проектирования Московской области и составляет не более 9 этажей.
3.10. Допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения с отклонением от максимальной этажности, установленной в п.3.9  Местных нормативов в следующих случаях:
обеспечения переселения граждан из аварийного и ветхого жилья;
обеспечения жильем обманутых участников долевого строительства;
ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
строительства зданий и сооружений религиозного назначения;
создания многофункциональных комплексов жилого, административного, общественно-делового и производственного назначения.
При этом должны соблюдаться условия обеспечения всех минимально допустимых для городского округа Лыткарино расчетных показателей интенсивности использования территории, обеспеченности населения территориями детских садов, школ, объектов здравоохранения и социальной защиты населения, транспортной, включая места для хранения индивидуальных автомобилей, инженерной инфраструктур, озелененными территориями общего пользования, пешеходной или транспортной доступности в зависимости от вида объекта.
Проектная документация применительно к строящимся или реконструируемым объектам капитального строительства жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения, предусматривающая отклонение от максимальной этажности, установленной в п.3.9 Местных нормативов, рассматривается на Градостроительном совете Московской области.
3.11. При определении максимальной этажности жилого дома в число этажей включаются все надземные этажи, кроме технического, в том числе мансардный этаж и цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
3.12. При различном числе этажей в разных частях жилого дома, а также при размещении жилого дома на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части жилого дома.
3.13. Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий городского округа Лыткарино и плотности населения на жилых территориях при различных показателях жилищной обеспеченности и при различных типах застройки определяются в соответствии с нижеследующей таблицей:

Вид застройки	Средняя этажность жилых домов	Квартал	Жилой район	
		Коэффициент застройки жилыми домами, не более (процент)	Плотность застройки жилыми домами, не более, кв. м/га	Коэффициент застройки жилыми домами, не более (процент)	Плотность застройки жилыми домами, не более, кв. м/га	Плотность населения, не более, чел./га	
1	2	3	4	5	6	7	
Многоквартир-ные жилые дома	1	46,4	4640	28,1	2810	105	
	2	38,1	7620	20,1	4010	143	
	3	32,0	9600	15,5	4640	166	
	4	27,7	11100	12,6	5050	180	
	5	24,4	12200	10,7	5350	191	
	6	21,9	13100	9,3	5580	199	
	7	19,8	13900	8,2	5760	206	
	8	18,2	14500	7,4	5910	211	
	9	16,7	15100	6,7	6040	216	
	10	15,5	15500	6,1	6140	219	
	11	14,5	16000	5,7	6230	223	
	12	13,6	16300	5,3	6310	225	
	13	12,8	16600	4,9	6380	228	
	14	12,1	16900	4,6	6450	230	
	15	11,5	17200	4,3	6500	232	
	16	10,9	17400	4,1	6550	234	
	17	10,4	17700	3,9	6600	236	
Блокированные жилые дома	1	49,1	4910	37,3	3730		
	2	42,1	8410	28,4	5680		
	3	37,1	11140	23,2	6960		

3.14. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для застройки индивидуальными жилыми домами, составляют 0,02-0,06 га.
3.15. При застройке земельных участков индивидуальными жилыми домами коэффициент застройки земельного участка должен быть не более 40 процентов, этажность жилых домов не должна превышать трех этажей.
3.16. На жилых территориях городского округа Лыткарино, застроенных индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами, расчетные показатели плотности населения не нормируются.
3.17. На жилых территориях, застроенных индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами, расчетные показатели плотности населения не нормируются.

 Раздел II. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ИНТЕНСИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ 

1. Область применения

Расчетные показатели интенсивности использования производственных территорий применяются при подготовке генерального плана городского округа Лыткарино, документации по планировке территории.

2. Основные понятия

Для целей настоящих нормативов используются следующие основные понятия:
коэффициент застройки земельного участка - отношение площади территории земельного участка, застроенной зданиями, строениями и сооружениями, к общей площади земельного участка, выраженное в процентах;
площадь территории земельного участка, застроенная зданиями, строениями и сооружениями, - суммарная площадь территорий, занятых производственными зданиями, строениями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые склады различного назначения.

3. Качественные характеристики и количественные показатели

3.1. Производственные территории предназначены для размещения объектов капитального строительства производственного и непроизводственного типа, в том числе промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи, оптовой торговли, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
3.2. Расчетным показателем интенсивности использования производственных территорий является коэффициент застройки земельного участка.
3.3. Расчетные показатели интенсивности использования производственных территорий в населенных пунктах определяются в соответствии с нижеследующей таблицей:

РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ИНТЕНСИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ 

Виды объектов	Коэффициент застройки земельного участка, не более (процент)	
1. Коммунальные объекты (производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды; сбор, очистка и распределение воды; удаление сточных вод и отходов)	60	
2. Складские объекты	60	
3. Объекты транспорта	40	
4. Объекты оптовой торговли	60	
5. Производственные объекты:		
производство пищевых продуктов, химическое производство, производство резиновых и пластмассовых изделий, обработка вторичного сырья	50	
текстильное и швейное производство, производство кожи, изделий из кожи, обуви	65	
обработка древесины и производство изделий из дерева, производство мебели, целлюлозы, бумаги, картона и изделий из них	45	
издательская и полиграфическая деятельность, производство машин и оборудования	55	
металлургическое производство и производство готовых металлических изделий	45	
производство оптического и электрооборудования	60	
производство транспортных средств и оборудования	55	

Раздел III. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОТНОСТИ СЕТИ
АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Область применения

Расчетные показатели плотности сети автомобильных дорог общего пользования применяются при подготовке генерального плана городского округа Лыткарино.

2. Основные понятия

Для целей настоящих нормативов используются следующие основные понятия:
сеть автомобильных дорог общего пользования - совокупность участков автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием местного, регионального или межмуниципального значения, проходящих по территории Московской области вне границ населенных пунктов;
плотность сети автомобильных дорог общего пользования - отношение протяженности сети автомобильных дорог общего пользования, проходящих по территории, к площади территории;
протяженность сети автомобильных дорог общего пользования - суммарная протяженность участков автомобильных дорог, образующих сеть автомобильных дорог общего пользования.

3. Качественные характеристики и количественные показатели

3.1. Расчетные показатели плотности сети автомобильных дорог общего пользования - это количественные показатели, характеризующие уровень развития сети автомобильных дорог общего пользования на соответствующей территории.
3.2. Расчетные показатели плотности сети автомобильных дорог общего пользования определяются в соответствии с нижеследующей таблицей:

Устойчивая система расселения	Плотность сети автомобильных дорог общего пользования, не менее, км/кв. км	Плотность сети общественного пассажирского транспорта, км/кв. км	
Наименование	Доминирующее функциональное назначение			
Балашихинско-Люберецкая	рекреационно-городская	0,47	0,43	

 Раздел IV. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОТНОСТИ СЕТИ ОБЩЕСТВЕННОГО  ПАССАЖИРСКОГО ТРАНСПОРТА

1. Область применения

Расчетные показатели плотности сети общественного пассажирского транспорта применяются при подготовке генерального плана городского округа Лыткарино.

2. Основные понятия

Для целей настоящих нормативов используются следующие основные понятия:
сеть маршрутов общественного пассажирского транспорта - совокупность муниципальных, межмуниципальных и межсубъектных маршрутов регулярного сообщения общественного автомобильного пассажирского транспорта, проходящих по сети автомобильных дорог общего пользования;
плотность сети общественного пассажирского транспорта - отношение протяженности сети маршрутов общественного пассажирского транспорта, проходящих по территории, к площади территории;
протяженность сети маршрутов общественного пассажирского транспорта - протяженность сети дорог общего пользования, по которым проходят маршруты общественного пассажирского транспорта (без учета наложения маршрутов).

3. Качественные характеристики и количественные показатели

3.1. Расчетные показатели плотности сети общественного пассажирского транспорта - это количественные показатели, характеризующие уровень развития сети маршрутов общественного пассажирского транспорта на соответствующей территории.
3.2. Расчетные показатели плотности сети общественного пассажирского транспорта определяются в соответствии с нижеследующей таблицей:

Устойчивая система расселения	Плотность сети автомобильных дорог общего пользования, не менее, км/кв. км	Плотность сети общественного пассажирского транспорта, км/кв. км	
Наименование	Доминирующее функциональное назначение			
Балашихинско-Люберецкая	рекреационно-городская	0,47	0,43	

Раздел V. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПОТРЕБНОСТИ 
 В ТЕРРИТОРИЯХ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Область применения

Расчетные показатели потребности в территориях различного назначения применяются при подготовке генерального плана городского округа Лыткарино, документации по планировке территории.

2. Качественные характеристики и количественные показатели

2.1. Нормированию подлежат территории для размещения объектов, сгруппированных по назначению:
территории объектов жилищного строительства;
территории объектов для хранения индивидуального автомобильного транспорта;
территории объектов инженерного обеспечения;
территории объектов физкультурно-оздоровительного назначения;
территории объектов торговли и общественного питания;
территории объектов коммунального и бытового обслуживания;
территории объектов предпринимательской деятельности, делового и финансового назначения;
территории объектов здравоохранения;
территории объектов образования;
озелененные территории общего пользования;
территории объектов социального обслуживания;
территории объектов культуры;
территории административно-управленческих объектов;
территории сети дорог и улиц;
территории объектов специального назначения, занятые кладбищами и крематориями.
2.2. Примерный состав объектов различного назначения, размещаемых в границах квартала, жилого района и населенного пункта, приведен в нижеследующей таблице:

№ п/п	Назначение объектов	Состав объектов в границах	
		квартала	жилого района	населенного пункта	
1	Объекты для хранения индивидуального автомобильного транспорта	Стоянки автомобильного транспорта, гаражи	Стоянки автомобильного транспорта, гаражи	Стоянки автомобильного транспорта, гаражи, в т.ч. боксовые, подземные и многоярусные	
2	Объекты инженерного обеспечения (энерго-, тепло-, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение)	Трансформаторные подстанции, бойлерные, центральные тепловые пункты	Газорегуляторные пункты, опорно-усилительные станции	Водозаборные узлы, канализационные очистные сооружения, котельные, понизительные электроподстанции, газонаполнительные и газораспределительные станции, автоматические телефонные станции, подстанции проводного вещания, технические центры кабельного телевидения	
3	Объекты физической культуры и спорта	Спортивные площадки	Физкультурно-оздоровительные комплексы, плоскостные сооружения	Стадионы, дворцы спорта, спортивные залы, плавательные бассейны	
4	Объекты торговли и общественного питания	Магазины продовольственных и промышленных товаров, пункты общественного питания	Торговые центры, кафе, бары, столовые, кулинарии	Торговые комплексы, универсальные и специализированные рынки, ярмарки, рестораны	
5	Объекты коммунального и бытового обслуживания	Приемные пункты химчисток и прачечных, салоны-парикмахерские	Ателье, ремонтные мастерские, общественные туалеты	Гостиницы, дома быта, бани, предприятия ритуальных услуг	
6	Объекты связи, финансовых, юридических и др. услуг		Отделения почтовой связи, отделения банков	Проектные и конструкторские бюро, офисные центры, юридические консультации, риэлторские и туристические агентства, нотариальные конторы, ломбарды	
7	Объекты здравоохранения		Аптечные учреждения, молочные кухни	Больничные учреждения, в т.ч. больница, специализированные больница, госпиталь, медико-санитарная часть, дом сестринского ухода, хоспис,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
диспансеры,
медицинские центры,
учреждения скорой медицинской помощи,
учреждения переливания крови;
учреждения охраны материнства и детства, в т.ч. родильный дом, женская консультация, дом ребенка,
санаторно-курортные учреждения,
учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека	
8	Объекты образования		Дошкольные образовательные организации, общеобразовательные организации	Образовательные специализированные организации (детские дома-школы, коррекционные школы, школы-интернаты и детские сады, межшкольные учебные комбинаты, вечерние школы),
организации профессионального образования (начального, среднего специального, высшего и последипломного),
образовательные специализированные организации (аэроклубы, автошколы, оборонные учебные заведения),
организации дополнительного образования детей (детско-юношеские спортивные школы, специализированные детско-юношеские спортивные школы олимпийского резерва, дома детского творчества, музыкальные школы, школы искусств)	
9	Объекты общего пользования		Скверы, сады	Городские парки, бульвары	
10	Объекты социального обслуживания			Комплексные центры социального обслуживания населения, территориальные центры социальной помощи семье и детям, центры социального обслуживания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальные приюты для детей и подростков, центры психолого-педагогической помощи населению, центры социальной помощи на дому, стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, детские дома-интернаты для детей с физическими недостатками)	
11	Объекты культуры			Театры и студии, музеи, музеи-усадьбы, выставочные залы, кинотеатры, библиотеки, досуговые центры, клубы и учреждения клубного типа, религиозно-культовые объекты	
12	Административно-управленческие объекты			Администрации муниципальных образований, суды, прокуратура, учреждения юстиции, управление ЗАГС, УВД, военный комиссариат, УФНС, пожарное депо, управление Пенсионного фонда, общественные организации и объединения	
13	Сеть дорог и улиц		Магистральные улицы районного значения, улицы и дороги местного значения, площади, местные и боковые проезды в жилой застройке	Магистральные улицы общегородского значения, поселковые дороги и главные улицы в сельских населенных пунктах	
14	Объекты жилищного строительства	Жилые дома, проезды, открытые автостоянки, объекты благоустройства и озеленения на придомовых территориях			

2.3. За расчетный показатель потребности в территориях принимается минимально необходимая площадь территории в квадратных метрах для размещения объектов конкретного назначения в границах квартала, жилого района, населенного пункта в расчете на одного жителя. 
2.4. Расчетные показатели, перечисленные в пункте 2.1 подраздела 2 раздела V, определяются на основе показателей обеспеченности населения Московской области социальными и иными видами услуг, утверждаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, с учетом Стратегии социально-экономического развития Московской области, программ социально-экономического развития Московской области, планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципального образования (при их наличии).
2.5. Расчетные показатели потребности в территориях для размещения объектов, дифференцированные в зависимости от средней этажности жилых домов и с учетом максимально допустимой этажности приведены в нижеследующей таблице. В случаях, если средняя этажность жилых домов превышает предельное значение, предусмотренное в нижеследующей таблице, расчетные показатели потребности в территориях определяются методом линейной экстраполяции. В этом случае не допускается снижение расчетных показателей потребности в территориях различного назначения более чем на 15 процентов.

РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПОТРЕБНОСТИ В ТЕРРИТОРИЯХ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

№ п/п	Назначение территорий	Минимально необходимая площадь территории, кв. м/чел.	
		в границах квартала со средней этажностью жилых домов	дополнительно в границах жилого района со средней этажностью жилых домов	дополнительно в границах населенного пункта	
		до 3 эт.	от 4 до 5 эт.	от 6 до 7 эт.	от 8 до 9 эт.	до 3 эт.	от 4 до 5 эт.	от 6 до 7 эт.	от 8 до 9 эт.		
1	Территории объектов для хранения индивидуального автомобильного транспорта	3,12	2,58	2,30	2,12	4,34	3,81	3,54	3,37	0,47	
2	Территории объектов инженерного обеспечения	0,28	0,26	0,25	0,24	0,12	0,12	0,12	0,12	1,00	
3	Территории объектов физкультурно-спортивного назначения	1,06	1,03	1,02	1,01	1,88	1,83	1,80	1,79	0,24	
4	Территории объектов торговли и общественного питания	0,57	0,38	0,30	0,25	1,60	1,52	1,48	1,45	0,41	
5	Территории объектов коммунального и бытового обслуживания	0,24	0,16	0,13	0,11	0,32	0,30	0,30	0,29	0,05	
6	Территории объектов предпринимательской деятельности, делового и финансового назначения	0	0	0	0	0,96	0,91	0,89	0,87	0,14	

2.6. В первых строках таблицы п.2.5 настоящего раздела минимально необходимая площадь территории для хранения индивидуального автомобильного транспорта приведена только для застройки многоквартирными жилыми домами. При застройке индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами вся необходимая территория для хранения индивидуального автомобильного транспорта должна отводиться в пределах земельного участка.
2.7. В таблице п.2.5 настоящего раздела минимально необходимая площадь территории для размещения объектов в границах квартала приведена в графе «в границах квартала» с соответствующей средней этажностью жилых домов; в границах жилого района определяется как сумма площади в квартале и дополнительной площади в жилом районе, приведенной в графе «дополнительно в границах жилого района» с соответствующей средней этажностью жилых домов; в границах населенного пункта определяется как сумма площади в жилом районе и дополнительной площади в населенном пункте, приведенной в графе «дополнительно в границах населенного пункта».
2.8. В таблице п.2.5 настоящего раздела минимально необходимая площадь территории для хранения индивидуального автомобильного транспорта, территории сети дорог и улиц, территории открытых автостоянок в составе территорий объектов жилищного строительства приведена для расчетного уровня автомобилизации 420 автомобилей на 1000 жителей.
2.9. Площадь территории для размещения одного автомобиля на открытых автостоянках принимается 22,5 кв. м, в уширениях проезжих частей улиц и проездов - 18,0 кв. м.
2.10. Рекомендуется предусматривать размещение мест для хранения индивидуального автомобильного транспорта жителей в границах квартала из расчета одно машиноместо на одну квартиру. В случае недостаточности территории квартала размещение автомобилей жителей необходимо предусматривать в многоэтажных подземных и (или) надземных гаражах.
При соответствующем технико-экономическом обосновании допускается принимать следующее распределение обеспеченности жителей многоквартирных домов местами для хранения индивидуального автомобильного транспорта в процентах от расчетного количества необходимого количества машиномест:
в границах квартала - не менее 40 процентов;
в границах жилого района - не менее 80 процентов при условии обеспечения для жителей дальности пешеходной доступности мест для хранения индивидуального автомобильного транспорта не более чем 500 метров;
в границах населенного пункта - не менее 100 процентов при условии обеспечения дальности транспортной доступности не более чем 15 минут.
2.11. Количество парковочных мест при торговых и торгово-развлекательных комплексах необходимо принимать в зависимости от площади и типа комплекса:
комплекс с размером до 40000 тыс. кв. метров торговой площади - не менее 4,5 машино-места на 100 кв. метров торговой площади;
комплекс с размером до 60000 тыс. кв. метров торговой площади - не менее 5,5 машино-места на 100 кв. метров торговой площади;
комплекс с размером более 60000 тыс. кв. метров торговой площади - количество машино-мест на 100 кв. метров торговой площади определяется расчетом;
в комплексах, где есть гипермаркет и/или многозальный кинотеатр, количество машино-мест на 100 кв. метров торговой площади должно быть не менее 7.
2.12. За расчетный показатель потребности в озелененных территориях принимается минимально необходимая площадь озелененных территорий в квадратных метрах на одного жителя, в которую вместе с озелененными территориями общего пользования (парками, садами, скверами, бульварами) включаются озелененные части территорий при объектах жилищного строительства, при объектах образования, здравоохранения, культуры, спорта, административно-управленческих и иных объектах.
2.13. Площадь парков в населенных пунктах принимается из расчета не менее 3,0 кв. м/чел. В населенных пунктах с численностью населения до 3 тыс. чел. площадь парка не может быть менее 0,9 га, с численностью населения до 1 тыс. чел. - 0,5 га.
2.14. Расчетные показатели потребности в озелененных территориях в населенных пунктах, дифференцированные по численности населения населенных пунктов и принадлежности их к устойчивой системе расселения, приведены в нижеследующей таблице:

РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПОТРЕБНОСТИ В ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ

Характеристика населенного пункта	Минимально необходимая площадь озелененных территорий, кв. м/чел.	
Численность населения, тыс. человек	Устойчивая система расселения	в границах квартала	в границах жилого района	в границах населенного пункта	
	рекреационно-городская	7,1	14,8	25,0	

2.15. Обеспеченность жителей местами в дошкольных образовательных организациях принимается не менее 65 мест/тыс. чел., местами в общеобразовательных школах - не менее 135 мест/тыс. чел., поликлиниками - не менее 22,6 посещения в смену/тыс. чел.
2.16. Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляются в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами и настоящими нормативами. Площадь земельного участка кладбищ принимается из расчета 0,24 га на 1 тыс. жителей, но не менее 0,5 га и не более 40 га. Расстояния от жилых домов, зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений до границы участка размещаемого кладбища с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) принимается не менее 300 м, кладбища для захоронения урн с прахом умерших после кремации - не менее 100 м. Площадь озеленения кладбища деревьями и кустарником должна составлять не менее 20 процентов от территории. На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.
2.17. При подготовке проекта планировки территории жилой застройки в границах одного или нескольких земельных участков, суммарная территория которых отличается от территории квартала и (или) жилого района, в материалах по обоснованию проекта планировки должно содержаться подтверждение соблюдения нормативов интенсивности использования территории и потребности в территориях и объектах различного назначения применительно к планируемому в результате реализации проекта планировки количеству жителей, а также применительно к изменяющемуся количеству жителей в существующих кварталах и жилых районах и нормативов пешеходной и (или) транспортной доступности объектов различного назначения в зависимости от их видов, перечисленных в пункте 2.1 подраздела 2 раздела V.

Раздел VI. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДОПУСТИМОЙ ПЕШЕХОДНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО
И КУЛЬТУРНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

1. Область применения

Расчетные показатели допустимой пешеходной и транспортной доступности объектов социального и культурного обслуживания  применяются при подготовке генерального плана городского округа Лыткарино, документации по планировке территории.

2. Качественные характеристики и количественные показатели

2.1. Допустимая транспортная доступность общеобразовательных организаций для обучающихся в общеобразовательных организациях начального общего образования - не более 15 минут.
2.2. Допустимая транспортная доступность общеобразовательных организаций для обучающихся в общеобразовательных организациях основного общего и среднего (полного) общего образования - не более 15 минут.
2.3. Расчетные показатели допустимой пешеходной доступности объектов социальной инфраструктуры от места проживания приведены в нижеследующей таблице:

Объекты социальной инфраструктуры	Пешеходная доступность от мест проживания, не более, км	
	территория застройки многоквартирными жилыми домами	территория застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами	
Объекты здравоохранения, в том числе:			
поликлиники	1,0	1,5	
молочные кухни	0,5	0,8	
аптеки	0,5	0,8	
Объекты коммунального и бытового обслуживания	0,5	0,8	
Объекты торговли и общественного питания	0,5	0,8	
Объекты физической культуры и спорта	1,0	1,5	
Озелененные территории общего пользования	1,0	1,5	
Остановка общественного пассажирского транспорта	0,5	0,8	

2.4. Расчетные показатели допустимой дальности пешеходных подходов от объектов массового посещения до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта приведены в нижеследующей таблице:

Объекты массового посещения	Дальность пешеходных подходов, не более, км	
Зоны массового отдыха	0,2	
Торговые центры и комплексы	0,15	
Розничные и сельскохозяйственные рынки	0,15	
Стадионы	0,2	
Станции и остановочные пункты пригородных железных дорог	0,15	
Иные объекты массового посещения	0,25	

Раздел VII. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ ПЛАНИРОВОЧНЫХ УСЛОВИЯХ МИНИМАЛЬНО И МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМЫХ РАССТОЯНИЙ МЕЖДУ ПРОЕКТИРУЕМЫМИ: УЛИЦАМИ, ПРОЕЗДАМИ, РАЗЪЕЗДНЫМИ ПЛОЩАДКАМИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К РАЗЛИЧНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ТЕРРИТОРИИ; ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ И СООРУЖЕНИЯМИ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ

1. Область применения

Расчетные показатели минимально и максимально допустимых расстояний между проектируемыми: улицами, проездами, разъездными площадками, зданиями, строениями и сооружениями различных типов применяются при подготовке генерального плана городского округа Лыткарино, документации по планировке территории.

2. Качественные характеристики и количественные показатели

Расчетные показатели минимально и максимально допустимых расстояний между проектируемыми: улицами, проездами, разъездными площадками, зданиями, строениями и сооружениями устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

 Раздел VIII. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ЖИТЕЛЕЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОСНОВНЫМИ ВИДАМИ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ (ЭНЕРГО-, ТЕПЛО-, ГАЗОСНАБЖЕНИЕ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ВОДООТВЕДЕНИЕ) В ЦЕЛОМ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ ПО ОТДЕЛЬНЫМ ТЕРРИТОРИЯМ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Область применения

Расчетные показатели обеспеченности жителей городского округа Лыткарино основными видами инженерного обеспечения (энерго-, тепло-, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение) применяются при подготовке генерального плана городского округа Лыткарино, документации по планировке территории.

2. Качественные характеристики и количественные показатели

2.1. Расчетные показатели газоснабжения жителей в виде удельного годового расхода природного газа на коммунально-бытовые нужды в расчете на одного жителя в месяц, установлены постановлением Правительства Московской области от 09.11.2006 № 1047/43 «Об утверждении нормативов потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа».
2.2. Расчетные показатели энергоснабжения жителей Московской области в виде норматива потребления электрической энергии для дома установлены постановлением Правительства Московской области от 23.01.2014 № 4/1 «О Методике расчета региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг».
2.3. Нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, предоставляемых в жилых помещениях, а также предоставляемых на общедомовые нужды, утверждены распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.08.2012 № 28 со сроком введения в действие с 01.01.2015.
2.4. Нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек установлены распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.08.2012 № 29.

 ЧАСТЬ II. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ  МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ И РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ДОСТУПНОСТИ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

Материалами по обоснованию расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения являются:
�	Нормативы градостроительного проектирования Московской области, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 24.06.2014 №491/20;
�	Схема территориального планирования Московской области, утвержденная постановлением  Правительства Московской области от 11.07.2007 №517/23;
�	проект Схемы  территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренный постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 №548/21;
�	Генеральный план развития городского округа Лыткарино на период до 2020 года, утвержденный решением Совета депутатов г.Лыткарино от 13.05.2010 №875/85;
�	Правила землепользования и застройки городского округа Лыткарино, утвержденные решением Совета депутатов г.Лыткарино от 21.06.2012 №257/28.

ЧАСТЬ III. ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ  МИНИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ И РАСЧЕТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМОГО УРОВНЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ДОСТУПНОСТИ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ 
ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов, содержащиеся в Местных нормативах градостроительного проектирования городского округа Лыткарино, применяются в случаях:
�	подготовки проекта генерального плана развития городского округа Лыткарино, проекта изменений в генеральный план развития городского округа Лыткарино;
�	подготовки проекта правил землепользования и застройки городского округа Лыткарино, изменений в правила  землепользования и застройки городского округа Лыткарино;
�	подготовки документации по планировке территории;
�	подготовки проектов решений о развитии застроенной территории, реализации таких решений.
2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов, содержащиеся в Местных нормативах градостроительного проектирования городского округа Лыткарино, применяются в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Лыткарино.
3. Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Лыткарино подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня утверждения указанных нормативов.

Е.В. Серёгин